Nosso catálogo de imóveis da Caixa: o que você usa de graça no site

Além dos artigos do blog, o site da ITAOCA tem uma ferramenta que roda o tempo todo em segundo plano: um catálogo atualizado de imóveis da Caixa Econômica Federal em leilão e venda direta, com filtros e recursos que facilitam bastante quem está acompanhando oportunidades de perto. E, ao contrário do que muita gente imagina quando vê tanto recurso reunido, consultar o catálogo não custa nada.

O ponto de partida é a busca com filtros de verdade: estado, cidade, tipo de imóvel, modalidade de venda, faixa de preço, se aceita FGTS, se tem financiamento disponível, se o imóvel teve queda de preço recente e até quais entraram na base nos últimos dias. Em vez de vasculhar uma lista genérica, dá pra chegar direto nos imóveis que realmente fazem sentido para o seu perfil de busca.

Cada imóvel tem uma ficha própria com histórico de preço, mostrando como o valor mudou entre praças e atualizações da Caixa, útil justamente pelo motivo que já explicamos por aqui: imóveis que não são arrematados numa praça costumam reaparecer com desconto maior na seguinte, e ver essa linha do tempo ajuda a entender o padrão de cada imóvel antes de decidir.

Direto na ficha do imóvel também está a calculadora de viabilidade, que estima o retorno de uma compra considerando valor de aquisição, custos de reforma e demais despesas da operação. Dá pra simular sem nem precisar de cadastro, o mesmo tipo de conta que discutimos no artigo sobre house flipping, só que aplicada ao imóvel específico que você está olhando naquele momento.

Quem cria uma conta gratuita no site (sem custo, só um cadastro simples) desbloqueia mais dois recursos: favoritar imóveis para acompanhar depois, sem precisar salvar link em lugar nenhum, e criar alertas por e-mail com os próprios critérios de busca, avisando automaticamente quando um imóvel novo bater com o que você procura.

Nada disso substitui a análise de um imóvel específico antes de dar lance, mas ajuda bastante a triar o volume de opções e chegar até a ITAOCA já com uma ideia mais clara do que faz sentido pesquisar a fundo. É essa combinação, ferramenta gratuita para explorar sozinho e assessoria especializada para decidir com segurança, que resume o que oferecemos.